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Estoy a punto de comprar una casa, pero, ¿me saldra lo que quiero?

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setesur1


Super Sketchero..!
Super Sketchero..!
La idea que tengo es de construirme en la planta baja, un local todo diafano para tener mis herramientas, y utilizarlo como cochera.
En la primera planta me gustaria tener 2 habitaciones, salón-comedor, baño, cocina, y que todo tubiese luz(Atraves de un pequeño patio o algo asi).
En una segunda media planta , los vecinos han construido otra habitación.


Las medidas de la casa son 4500x17500.
Si teneis algunas ideas,o habeis hecho algún trabajo similar,os lo agradeceria mucho.


IDEAS, IDEAS, IDEAS........

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inakim


Super Sketchero..!
Super Sketchero..!
No vas a tener problema por que la luz que queda entre la dos medianeras permite poner la dirección del forjado en esa dirección sin un apoyos intermedios, con muros de carga o a base de pórticos en la dirección larga....mira en internet las casas japonesas para ir cogiendo ideas, he visto casas con 2.5 m de fachada...nosotros te haríamos el Proyecto pero no pilla un poco lejos....pero te podemos asesorar...

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setesur1


Super Sketchero..!
Super Sketchero..!
Se que no voy a tener problemas con el forjado de la planta baja, ya que la casa de mi madre, tiene 12 metros de fachada por 25 de fondo, y le hice un cuerpo de 6,5 y otro de 5,5.

Lo que no termina de convencer mi mujer es, a la primera planta,¿por donde le vamos a dar la iluminación, y la ventilación?.

¿Por la cubierta?¿por un pátio?

Lo que me piden por la casa antigua es 90.000€ mas gasto de inmobiliaria 6.000€ .

La verdad es que no lo veo caro, pero, solo son 17,5ml por 4,5ml , y tengo un niño de 10 años al que tambien le tendre que haces una habitación.

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inakim


Super Sketchero..!
Super Sketchero..!
Sete ademas del coste de la compra de la vivienda, tienes que sumarle el Proyecto, la licencia y la obra... Respecto a la luz yo he instalado tubos de luz para iluminar un sótano, bueno una bodega debajo del garaje, previo recalce de parte de la vivienda...o bien puedes colocar una lucernario en cubierta mas o menos donde hagas el salón y en la planta inferior un vidrio pisable para iluminar el sótano o un pequeño patio interior cerrado con vidrio, ademas de pequeñas claraboyas sobre el resto de las habitaciones... eso si cumpliendo el jodido CTE...

De todas maneras mira las Normas Subsidiarias del municipio donde este la vivienda para ver las alturas máximas y el resto de condicionantes...

http://www.teclusol.com/index.php?option=com_content&view=article&id=307&Itemid=54&gclid=CNGuhJTw7KACFY9m4wodsCb7hQ

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